Oglądanie mieszkania — pytania, które trzeba zadać

Rozmowa z wynajmującym: czynsz, koszty dodatkowe, kaucja i najważniejsze pytanie o zameldowanie.

O co chodzi w tej sytuacji

Na oglądaniu mieszkania w Holandii jesteś jednym z wielu chętnych i masz kilkanaście minut. To za mało, żeby się rozglądać w milczeniu — trzeba zadać cztery, pięć konkretnych pytań. Najważniejsze z nich brzmi: „Kan ik mij hier inschrijven?" — czy mogę się tu zameldować. Bez meldunku nie ma BSN, DigiD ani dodatków, a odmowa jest sygnałem, że z tym najmem jest coś nie tak.

Jak taka rozmowa wygląda

Obie strony rozmowy — bo najtrudniejszy jest nie początek, tylko moment, w którym padnie pytanie zwrotne. Kliknij zdanie, żeby usłyszeć wymowę.

Oni

Witam, proszę wejść. Krótkie i standardowe. „Binnen" to do środka.

Jaki jest czynsz bez opłat? „Kale huur" to sam czynsz, bez kosztów dodatkowych. Pytaj o to wprost, bo ogłoszenia podają różne kwoty.

Oni

Osiemset euro plus koszty dodatkowe. Zawsze dopytaj, co obejmują „servicekosten" i czy prąd jest w środku.

Czy gaz, woda i prąd są wliczone? Rzecz, która potrafi zmienić rachunek o kilkaset euro.

Oni

Czy mogę się tu zameldować? NAJWAŻNIEJSZE pytanie całej rozmowy. Odpowiedź „nee" to poważne ostrzeżenie.

Ile wynosi kaucja? „Borg" to kaucja. Ma ustawowe granice — nie może być dowolnie wysoka.

Oni

Od kiedy mogę się wprowadzić? Konkret na koniec. Ustal też, na jak długo jest umowa.

Zwroty do zapamiętania

Po niderlandzku	Po polsku	Wymowa
Wat is de kale huur?	Jaki jest czynsz bez opłat?	[wat is de kaa-le huur]
Zijn de servicekosten inbegrepen?	Czy koszty dodatkowe są wliczone?	[zejn de ser-wis-kos-ten in-be-chre-pen]
Kan ik mij hier inschrijven?	Czy mogę się tu zameldować?	[kan ik mej hier in-schrej-wen]
Hoeveel borg?	Ile kaucji?	[hu-fejl borch]
Voor hoelang is het contract?	Na jak długo jest umowa?	[foor hu-lang is het kon-trakt]
Is het gemeubileerd?	Czy jest umeblowane?	[is het che-mö-bi-leert]
Mag ik het contract eerst lezen?	Mogę najpierw przeczytać umowę?	[mach ik het kon-trakt eerst le-zen]
Ik wil graag foto's maken	Chciałbym zrobić zdjęcia	[ik wil chraach foo-toos maa-ken]

Czego nie ma w rozmówkach

Nigdy nie płać przed obejrzeniem mieszkania i podpisaniem umowy. Ta jedna zasada eliminuje większość oszustw na rynku najmu.
Zrób zdjęcia całego mieszkania w dniu wprowadzenia i spisz stany liczników. To jedyny sposób, żeby nie stracić kaucji na „uszkodzenia", których nie spowodowałeś.
Umowa zakazująca meldunku nie znosi Twojego obowiązku zameldowania się tam, gdzie faktycznie mieszkasz. Ale w praktyce oznacza konflikt — ustal to przed podpisaniem.
Jeśli czynsz wydaje się zawyżony w stosunku do standardu, sprawą może zająć się komisja czynszowa. Obowiązują terminy, więc nie odkładaj.

Sprawdź się

Dziesięć pytań z tego samego tematu. Możesz powtarzać, ile chcesz.

Bez logowania, bez limitu prób.

Wynajem mieszkania — umowa, kaucja, oszustwa Same zwroty nie wystarczą, jeśli nie wiadomo, jak ta sprawa działa. Poradnik tłumaczy resztę. Czytaj → Następna lekcja · Dom i sąsiedzi Awaria w mieszkaniu — zgłoszenie i fachowiec Dalej →

Inne lekcje

U lekarza po niderlandzku W gminie — meldunek i BSN W pracy i w agencji W banku i przy płatnościach W sklepie — zakupy, reklamacja i zwrot W szkole — zapisy i rozmowa z nauczycielem Na policji — zgłoszenie kradzieży Rozmowa o pracę — sollicitatiegesprek Awaria w mieszkaniu — zgłoszenie i fachowiec Telefon do urzędu — jak przejść przez automat i rozmowę U mechanika — awaria, przegląd i kosztorys Na poczcie — nadanie, odbiór i zwrot paczki U dentysty — ból, wizyta i pytanie o koszt Sąsiedzi — przedstawienie się, hałas i prośba o przysługę W kawiarni i restauracji — zamówienie i rachunek W aptece — recepta, zamienniki i leki bez recepty W magazynie i na produkcji — polecenia, których nie ma w rozmówkach Small talk — trzy zdania, które wpuszczają w zespół U fryzjera — jak powiedzieć, ile ściąć W przedszkolu i żłobku — odbiór dziecka i zgłoszenie nieobecności Zebranie w szkole — oudergesprek i schooladvies W pociągu i autobusie — OV-chipkaart, kontrola i opóźnienia Umówić się i odmówić — bez urażania nikogo Zwolnienie chorobowe — ziekmelding i lekarz zakładowy Rozliczenie podatku — aangifte i jaaropgave Zgłoszenie przeprowadzki — verhuizing w gminie Zgubione dokumenty i karta — co powiedzieć i w jakiej kolejności Wszystkie zwroty z kursu de czy het Wszystkie słówka